豆知識。
瑕疵担保責任って言葉を知っているでしょうか。おそらく聞いたことはあると思います。
例えば、ＡさんがＢさんに家を売る売買契約を交わしました。
Ｂさんが住み始めたところ、欠陥住宅であることがわかりました。その際ＢさんがＡさんに瑕疵担保責任を要求することができます。
ただし、Ｂさんは善意無過失(気づかなかった)である必要があります。
購入する時、説明をうけていたり、明らかに見た目でわかる欠陥については知っていたとみなされ責任を追及できない場合があります。
さて問題です。
売買契約を交わした後、Ａさんの家が火事になってしまいました。
Ａさんに過失が無かったとした場合、原則どちらの人が責任を負うでしょうか？
① 家がなくなっているのだから売買契約は無効。
② 契約は契約。Ｂさんがお金を払う。
③ 責任折半でＢさんは半分だけ払う。
④ 国の補償で面倒みてくれる。
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